Комментарий Сергея Пахомова касательно законопроекта о гаражной амнистии

Комментарий первого заместителя председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергея Пахомова

На минувшей неделе Госдума приняла в третьем чтении законопроект о гаражной амнистии, который поможет миллионам россиян оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Итоговый документ имеет важные отличия от первоначального проекта. Перед тем, как принять этот важный законопроект, была долгая дискуссия с представителями Правительства, Администрации президента РФ, сотрудниками Росреестра, по итогам которой удалось договориться, что даже, если гаражи не являются объектами капитального строительства, то все равно на них амнистия распространяется: этот участок будет оформляться в собственность. Другими словами, если гараж размещен на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, то эти участки предоставляются гражданам специальным механизмом гаражной амнистии. Важно, чтобы сам гараж был возведен до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Гаражная амнистия, которая будет действовать с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года, устранит важный правовой пробел и защитит законом имущество россиян. После упрощенного оформления люди смогут ими распорядиться по своему усмотрению – продать или передать по наследству. Именно вопрос наследования был одним из самых спорных. Что делать с гаражом, который был построен или приобретен тем человеком, который уже умер, как передать его наследникам? В этих случаях, даже когда право пользования перешло по наследству, гаражная амнистия все равно распространяется. Эта норма специально прописана в законе. Чтобы доказать свое право на гараж собирать большое количество документов не потребуется. Нужен только один документ – заявление, к которому подаются документы, подтверждающие правомерное использование гаража и земли под ним. Кроме того, закон гарантирует право инвалидов на внеочередное предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей и на бесплатное использование таких участков для стоянки технических или других средств передвижения вблизи их места жительства.