Аналитик Репченко: россияне побегут брать ипотеку в ближайшее время

Увеличение ключевой ставки впервые за долгое время может привести к всплеску покупательской активности на рынке жилья. Потенциальные покупатели побегут оформлять ипотеку, пока она не стала дороже, сообщил РИАМО руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

При этом ряд крупных банков уже поднял ставки по ипотеке на 0,2 – 0,9 п. п., отмечает эксперт.

«И, хотя в целом повышение ставок в пределах 1 п. п. значительного влияния на стоимость кредитов не оказывает, заемщики воспринимают такие вещи близко к сердцу. Тем более что сейчас ипотечные ставки достигли или даже превысили психологически важную отметку в 12%. Так что в ближайшем будущем можно ждать активизации рынка», – высказывает свое мнение аналитик.

Однако в дальнейшем рост ипотечных ставок будет давить на спрос и стоимость квартир, полагает Репченко, потому что искусственный скачок активности в условиях ограниченной платежеспособности покупателей всегда приводит к вымыванию спроса будущих периодов.

«Люди просто не смогут покупать дорогие квартиры при дорогой ипотеке, спрос остынет, и продавцы будут вынуждены пересмотреть ценники», – говорит эксперт.