Инструкция по рассмотрению проектных результатов кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) Московской области и замечаний граждан к промежуточным отчетным документам.
I. Общие сведения
Настоящая инструкция предназначена для эффективной организации рассмотрения органами местного самоуправления проектных результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) Московской области и замечаний граждан к промежуточным отчетным документам.
С 01 января 2018 года на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 30.11.2017 № 13ВР-1766 ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (далее - ГБУ) осуществляет государственную кадастровую оценку земельных участков и объектов капитального строительства Московской области.
В настоящее время подготовлены проектные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) Московской области, а также промежуточные отчетные документы.
В целях рассмотрения проектных результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) Московской области и замечаний граждан к промежуточным отчетным документам в каждом муниципальном районе и городском округе Московской области (далее – ОМС) необходимо назначить ответственное лицо, а также заместителя (сотрудники администрации ОМС). Информацию об ответственных лицах и их заместителях (ФИО, должность, телефон, эл. почта) направить в Министерство имущественных отношений Московской области (далее – Министерство) и в ГБУ на следующие адреса электронной почты SorokinaMP@mosreg.ru, r.lebed@ckomo.ru в срок до 21.09.2018.
Со стороны Правительства Московской области по вопросам настоящей инструкции назначены следующие сотрудники.
В Министерство по общим вопросам возможно обращаться к заведующему отделом оценки Серкиной Марии Евгеньевне, тел. 8 (498) 602 84 51, доб. 41623, консультанту отдела оспаривания кадастровой стоимости Забегину Денису Сергеевичу, тел. 8 (498) 602 84 51, доб. 41624.
В ГБУ:
- по вопросам рассмотрения проектных результатов оценки земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, а также участки садоводческого, огороднического и дачного использования – к Тетеркиной Ирине Николаевне, тел. 8 (495) 899 00 40 (доб. 6014), i.teterkina@ckomo.ru.
- по вопросам рассмотрения проектных результатов оценки квартир – к Хоменко Марии Валерьевне, тел. 8 (495) 899 00 40 (доб. 6016), m.homenko@ckomo.ru.
- по вопросам рассмотрения проектных результатов оценки малоэтажных жилых домов, дач, таунхаусов – к Пронину Роману Сергеевичу, тел. 8 (495) 899 00 40 (доб. 6011), r.pronin@ckomo.ru.
- по вопросам рассмотрения замечаний граждан – Лебедь Римма Анатольевна, начальник отдела мониторинга ГБУ, тел. 8 (495) 899 00 40 (доб. 4010), r.lebed@ckomo.ru.
II. Рассмотрение проектных результатов кадастровой оценки
Министерство направляет материалы по проектным результатам кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области (земельных участков ИЖС и СНТ и объектов капитального строительства жилого назначения) по приложениям 1.1, 1.2, 1.3 с сопроводительным письмом на имя глав муниципальных районов и городских округов Московской области.
ОМС рассматривают материалы по проектным результатам кадастровой оценки объектов недвижимости на предмет соответствия уровня кадастровой стоимости данным рынка недвижимости в срок до 01 октября 2018 года.
По итогам рассмотрения направленных материалов необходимо:
- прикрепить в форму «Проектные результаты КО наименование МР/ГО» ГАС «Управление» результаты рассмотрения (заполненные ОМС файлы приложений 1.1, 1.2, 1.3, без изменения структуры файла). Для прикрепления в ГАС «Управление» - «Конструктор форм» необходимо направить на адрес электронной почты r.lebed@ckomo.ru информацию об ответственных за внесение данной отчетности (ФИО, контактный телефон, электронный адрес).
Также заполненные указанные формы необходимо направить на адрес электронной почты r.lebed@ckomo.ru.
По вопросам рассмотрения проектных результатов кадастровой оценки можно связаться с представителем ГБУ или Министерства по вышеуказанным контактным данным для получения пояснений.
Начиная с 1 октября необходимо будет принять участие в совещании с ГБУ и Министерством (график совещаний будет направлен дополнительно) по вопросам рассмотрения и согласования предварительных результатов государственной кадастровой оценки.
По итогам рассмотрения и согласования проектных результатов государственной кадастровой оценки необходимо:
- в срок до 1 октября прикрепить «Приложение 2.1 ЗУ» и «Приложение 2.2 ОКС» в ГАС «Управление» - «Конструктор форм». Для заполнения формы использовать данные тех же ответственных (см. выше по тексту).
- в срок до 12 ноября направить письмо о согласовании проектных результатов кадастровой оценки за подписью Главы муниципального района или городского округа на имя Губернатора Московской области строго по образцу письма в Приложении. Сканированную копию письма направить на адреса электронной почты SorokinaMP@mosreg.ru, r.lebed@ckomo.ru.
III. Рассмотрение замечаний граждан к промежуточным отчетным документам
Промежуточные отчетные документы об итогах государственной кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ - Раздел «Отчеты об оценке» - пункт «Промежуточные отчеты» (https://ckomo.ru/01.01.06.03/205) и в Фонде данных кадастровой оценки Росреестра - Раздел «Деятельность» - «Кадастровая оценка»- «Как определена кадастровая стоимость» -
«Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» - фильтр -
выбрать субъект РФ «Московская область» - «Применить фильтр» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) для ознакомления и представления замечаний гражданами.
Период ознакомления с промежуточными отчетными документами в Московской области в 2018 году - с 14 сентября по 12 ноября.
Замечания к промежуточным отчетным документам направляются гражданами в ГБУ в срок по 2 ноября 2018 года. Памятка по рассмотрению предварительных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков Московской области приложена к инструкции.
В случае отсутствия в ГБУ информации, необходимой для рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам, ГБУ направляет запрос в органы местного самоуправления. Запросы будут направляться посредством МСЭД от ГБУ на имя Главы муниципального района или городского округа, в котором расположен рассматриваемый в замечании объект недвижимости.
При получении запроса, ОМС необходимо подготовить необходимую информацию и направить ее в ГБУ с сопроводительным письмом посредством МСЭД с обязательным приложением информации в машиночитаемом формате (файлы Microsoft Word и (или) Excel и др.) в течении пяти рабочих дней. Сроки установлены частью 18 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ.
В случае, если для получения необходимой информации, требуется осмотр объекта недвижимости, сотрудник органа местного самоуправления осуществляет осмотр и фиксирует результаты осмотра в акте, по форме приложения 3 к настоящей инструкции.
